购房后发现户口上存有他人，卖房人需要承担责任吗？

   言先生诉称，2013年12月22日，在中介公司的居间服务下，其与孔先生签订房屋买卖合同，购买孔先生名下的涉案房屋。在房屋交易中，孔先生一直坚称涉案房屋上只有其一人户口，中介公司亦与其口径一致。双方于2014年2月8日完成过户， 2014年4月9日，言先生在派出所办理户口迁移时，被告知涉案房屋上仍有孔先生女儿及外孙女的户口。其向孔先生核实情况，孔先生才承认确有上述户口，中介公司经纪人也改口称在房屋交易前未查实户口信息。尽管言先生反复要求，孔先生仍未迁出户口。

  言先生认为，孔先生的这一行为侵害了其合法权益，构成违约。涉案房屋为海淀实验小学北洼路校区学区房，其购房的重要目的是为了取得学区房资格，孔先生与中介公司未履行户口迁出及其他义务，将会使其合同目的不能实现。故诉至法院，请求判令孔先生继续履行合同约定的户口迁出义务，孔先生本应依约承担108.6万元，其酌情只要51万元；中介公司未能履行居间服务合同第三条第2款中规定的相关义务，应退回居间服务费，并就孔先生的违约责任承担连带责任。

   孔先生辩称，在房屋购买过程中，言先生及中介公司一直没问过其户口问题，只是问房主是谁，所以其将房主、装修情况等进行了告知。根据房屋买卖合同第五条，言先生对涉案房屋很了解，多次到孔先生家中表达想买房。在买房过程中，其积极配合言先生，于2014年2月28日就完成过户，其和其爱人户口已经于同年6月迁出，为了让继女和外孙女迁出户口，其前后给了继女90万元，但给完以后就联系不上继女，还要挟其如果迁出户口需再给钱。关于违约金，其认为违约金过高，言先生并无任何损失，且合同不涉及学区房问题，涉案房屋是学区房是言先生的意外收获。

  中介公司辩称，根据居间服务合同，其公司完成了居间服务，有权收取报酬，对于合同没有任何违约行为和过错，不存在退还言先生居间代理费的内容。基于以上内容，原告要求其公司就被告一的违约责任承担连带责任，无事实及法律依据。