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漯河市一男子开发房产17年陷入麻烦 一波三折堪比神剧 ,多次遭遇虚假诉讼

来源:知乎用户时间:2022-09-09 17:28:59作者:

    从青丝到白发,漯河一男子为了开发房产,不但生意没做成,深陷官司17年,还没结束。这官司何时才是个头?今年已经63岁的王玉宝官司背后的故事令人唏嘘,但幕后是谁在操纵?近日王玉宝道出17年案件背后心酸往事。

● 接手土地 埋下隐患一串串

事情还要从17年前的2005年5月说起。

漯河市宝源置业有限公司(下简称宝源置业)经史某某介绍,与漯河市金盛工贸有限公司(下简称金盛公司)签订《土地转让协议》,约定:“金盛公司”以75万元的价格,将位于漯河市源汇区漯舞路的一宗约8亩土地及土地上的二层小楼(24间房产)转让给宝源置业。

尽管之前发现涉案土地证登记在刘桂华名下,二层小楼登记在“金盛公司”名下。当时“金盛公司”的代理人解释说,因为“金盛公司”欠某银行130多万元贷款未还(目前该笔贷款仍未还),担心这块土地拍卖偿还贷款。“金盛公司”就先把涉案土地过户到漯河市天龙开发建设有限公司名下,之后又转移过户到刘桂华个人名下。

“金盛公司”承诺确保土地只是挂在刘桂华名下,确保让刘桂华配合过户。

2005年10月份,75万元地价款付完之后,宝源置业拿到土地证原件,并实际占有和使用和该土地和房屋,不过此时土地证还在刘桂华名下。2005年12月29日,“金盛公司”让持证人刘桂华与宝源置业签订了一份土地转让协议,不过买卖双方并没有见面。考虑到土地上房屋不久就要拆掉,房屋没有过户。从此宝源置业对涉案土地以及土地上的房屋进行占有、使用和管理。

作为宝源置业原法人代表王玉宝,从这时起,也就摊上了一系列麻烦事。

● 张口要钱 原持证人首次违约

2005年12月29日,宝源置业与刘桂华签订《土地转让合同》,刘桂华同意配合办理土地转让过户手续。不过有个条件宝源置业给她拿8万元,否则不配合。

宝源置业当然不同意。刘桂华于2006年7月4日向漯河市国土资源局递交土地证遗失申请补办新土地证,拒绝配合给宝源置业办理涉案土地过户登记手续。

2006年7月19日,通过“金盛公司”代理人史某某协调,刘桂华最后同意8万元减少到5万元,配合办理土地过户手续。刘桂华拿到5万元配合费后,于2006年8月22日,刘桂华在土地登记法人代表身份证明书、土地登记委托书上签字,并提供其私章、身份证原件和复印件。在刘桂华的配合下,漯河市人民政府于2006年10月17日给宝源置业颁发了漯国用(2006)第001770号国有土地使用证,即涉案土地从刘桂华名下过户到宝源置业名下。

此时王玉宝总算松了口气,可以进行房产开的下一个程序了。可是更多麻烦事还在后面。

● 恶意阻工 半路杀出程咬金

土地证变更后,宝源置业项目进展还算顺利。2006年至2009年5月,经漯河市规划联席办公会会议同意,并经漯河市发展和改革委员会核准,办了规划证、楼盘图纸、消防、人防部门把关,审批手续,前期勘探,一样都没少,一切都很正常。

到了2009年5月13日,本来进行顺利的事情,又出现变故。

“金盛公司”法人代表张俊生把原来未过户的24建房子,本来早已经拆除规划重建,由于房本没有过户,他就把不存在24建房子过户给当地小混混,劣迹斑斑的蔡文东。5月14日,张俊生指使蔡文东纠集近20人手持砍刀到工地闹事、阻工,声称不给300万房子就别想盖。

不得已宝源置业报警,该团伙以敲诈勒索立案,张俊生和蔡文东均采取刑事强制措施,不知何故,案件至今没有结果。2013年郾城法院撤销蔡文东所持该处房产证。

张俊生和蔡文东主演的这出闹剧就这样收场。

● 出尔反尔 提起行政诉受到警告

事情至此,王玉宝本想障碍已全部扫清,可以轻装上阵、大干快上了。没想到刘桂华这时又节外生枝。

2009年8月1日刘桂华到郾城法院提起行政诉讼,要求撤销漯河市政府为宝源置业办的土地证,理由是,当初过户签字不是她本人的。这次刘桂华胜诉,法院支持她的诉求。宝源置业提起上诉,中院发回重审。

2011年7月27日郾城法院在审理中发现问题,作出通知:刘桂华,发现存在民刑交叉问题,该案件审理需要民事案件审理结果,希望你三个月内另行提起民事诉讼,逾期不起诉,承担不利后果。

也就是说,刘桂华认为办证过户不是她本人签字,庭审认为,如果这样的话,假冒签字者就涉嫌犯罪。要么是假冒刘桂华签字者涉嫌犯罪,要么是刘桂华本人签字,那就涉嫌虚假诉讼。

但是3个月时间过去了刘桂华没有提起民事诉讼,结果她这起行政案件也以败诉告终。

刘桂华再上诉,被漯河中院驳回,为终审判决。此时的刘桂华仍不死心,向省高院提取申诉,再次被驳回。

此时已经是2014年底,案件从2009年8月开始,打了5年多。

● 言而无信 刘桂华提起民事诉讼

通过提起行政诉讼撤销土地证失败后,刘桂华仍不死心,2015年5月向源汇区法院再次提起民事诉讼,请求法院撤销当年土地买卖合同。不知何故,2015年11月,刘桂华申请撤诉,法院准许撤诉。

2017年1月,刘桂华再次向源汇区法院提出诉讼,要求解除土地合同,索要土地转让款。2017年11月这次源汇区法院仅仅判决:涉案土地款并没有给刘桂华,至于说该不该给并没有提。

刘桂华不服再次上诉,被驳回,维持原判。

刘桂华和宝源置业均向省高院提起申诉。2019年2月,河南省高院裁定认为土地已过户,不再更改,刘桂华自己权利受损可另行主张。

“权利可另行主张”只是程序告知,本来对每个人都适用的一句话,刘桂华于2022年2月,以此为由再次起诉宝源置业,这次申请查封了涉案土地。

2022年8月源汇区法院判宝源置业支付刘桂华地款95万元及利息。也就是说前期宝源置业出过75万,这次再支付95万,一块地要交两次钱。宝源置业已提起上诉。

值得关注的是宝源置业认为刘桂华在事实清楚,再三提起诉讼,捏造不存在的债务属于企图获利,属于虚假诉讼,已提起控告。

● 幕后谁是推手?宝源置业八问 句句扎心

反复应诉,加上恶势力敲诈,宝源置业今年63岁的原法人代表王玉宝早已身心疲惫,原计划开发的房产也被搁置,经济和精神上都遭受到巨大损失。冷静思考后王玉宝对发生在自己身上的系列案件陷入思考,不免让人产生诸多疑问。

一问:刘桂华,当初在办理土地过户手续时,你是否向宝源置业提供了本人的身份证、私人印章?

二问,刘桂华,涉案土地证是怎样登记在你的名下的。你出钱了吗?

三问,刘桂华,如果是你的土地,从2006年过户到2022年时隔16年才想起来索要土地价款?为何不早要?

四问,刘桂华,既然你说涉案地块是你的,土地过户如大的事情,你为什么不直接办理?你见过宝源置业原法人代表王玉宝吗?

五问,刘桂华,你对涉案地块占有、使用、收益、管理了吗?

六问,刘桂华,既然你认为你有理,每次诉讼为何不出面?在法庭要求鉴定过户笔迹时候你为何又放弃了?(此时经法院委托已进行司法鉴定,是她本人所签)

七问,刘桂华你敢说你没有收到5万元配合过户费?

八问,刘桂华每次打官司你都不敢上法庭当面对质,你敢说没有幕后有人出谋划策滥用诉权,虚假诉讼?

“刘桂华已经是60多岁的家庭妇女,文化程度不高,其丈夫前几年去世,没有能力打这么多官司,感觉有一双看不见的手在操纵着。”王玉宝认为。

来源: 腾讯

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